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東海エリアは
【ケーマック名古屋】
営業所が承ります。

内覧会同行(有料)について

 

【はじめに】
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マンション内覧会は、専有部分(内側の見える部分)のチェックに限ります。
よく「マンション構造の欠陥を調べて欲しいんですが・・・・」というご相談を受けますが
建造物に欠陥などがあるかどうかは建築主側から構造計算書などの提出を受け
検査する必要があり、これは専有物に限らず建築物全体を見るので膨大な時間そして
お金が掛かりますので、入居される一個人の方が負担するのはとても大変な事ですから
そこまでの事は弊社でも対応しておりません。

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【調査・検査範囲】
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専有部分(室内)と専有使用できる共用部分(バルコニー・ポーチなど)となります。

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【チェックする内容】
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  • サッシの動作確認
  • 扉・ドア・引き戸・カギの動作確認
  • 巾木の取付け・仕上げ確認
  • 床・壁・天井の水平確認
  • 各収納・押し入れ内の仕上げ
  • 熱感知器・インターホン・換気設備などの動作確認
  • 床鳴り確認
  • クロスの著しいキズ・汚れの確認
  • 吊り戸棚の仕上がり確認
  • カウンター天板コーキングの仕上がり確認
  • コンセント等の位置確認
  • ユニットバス・浴室パネルのキズ・汚れの確認
  • 手すり・ペーパーホルダー・タオル掛け等の取付確認
  • カーテンレール・カテーンボックス・ハンガーパイプの取付確認
  • バルコニー、手すりの高さ・排水溝・床の仕上げ・勾配の点検
  • 天井点検口(換気ダクト)、床下点検口(ある場合のみ)など。

※上記が主にチェックを必要とする場所ですが、上記以外にも目視できる範囲は調査対象です。

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【その他】
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  • 建築・建設会社又の工事担当者の説明が本当かどうかも判断します。
  • 指摘事項はお客様へ説明の上に、その場かまたは内覧会場などで販売側・建設側へ提案します。
  • キズ・汚れの感じ方は個人によって大きく差がございます。大きなもので修復が必要としたものは 指摘しますが、基本的にはお客様個人の判断にお任せしております。
  • ホルムアルデヒドの測定は行っておりません。現在の新築物件に於いて厚生労働省の基準値を 超えるケースはほぼなく、日時によって数値に大きく差が出てしまうためです。
  • 作業時間は約90分~2時間強に及ぶ事が多いです。売主側から時間制限を言われていても 気にする必要はございません。
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【お問い合わせ・お申し込み】

有料内覧会同行・出張も承ります。⇒料金表
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